法定消防設施配備與維護要點須知​

1、預防核心：必備設施規範​

根據香港《消防安全建築物條例》，住宅樓宇須配備符合標準的消防設施。1987年前落成的樓宇，強制要求加裝自動灑水系統；每層公共區域必須設置消防栓及喉辘系統，確保水壓始終達標；走廊每30米須安裝手動報警系統，並直接連接消防控制中心；應急照明設備則需在斷電後自動啟動，續航時間不少於90分鐘。住戶自願安裝的家用滅火器，須選用消防處認可型號，方可豁免年度檢驗。​

2、提前預防：定期自查機制​

建立家庭消防設施月檢清單，每次檢查時記錄煙霧報警器響應狀態、滅火器壓力指針位置、消防通道暢通情況，並將清單張貼於門後或廚房醒目處，提醒全體住戶共同遵守。同時，每半年邀請樓宇管理處協助檢查公共區域消防設施，確保樓宇整體防火系統運作正常。

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3、注意事項：日常管理禁忌​

消防設施的日常維護須嚴格遵守法規，住戶每月應自行測試煙霧報警器，年度則須委託註冊承辦商進行全面檢修。任何單位或個人不得遮擋、挪用消防栓、報警按鈕等設施。此外，切勿擅自改動消防設施的佈局或功能，若發現設施部件缺失，須即時上報處理。​

4、解決方法：故障應急對策​

一旦發現消防設施失效，須立即聯絡業主立案法團，要求在24小時內安排維修。維修期間，應在故障設施旁設置醒目警示標識，必要時安排專人值守，確保緊急情況下可及時應對。若業主拖延不修，住戶可通過正規渠道尋求協助，相關部門將依法督促整改。